나이스옥션 법원경매 마산 2025타경20914 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 대창동 OO 근린주택 경매
경상남도 창원시 OOOOO OOOOO OO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20914(마산지원 경매2계). 감정가 533,930,100원, 최저가 533,930,100원. 매각기일은 2026-05-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 어린이공원, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-27)(마산제일여자중학교,마산제일여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(문화구역 주택재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(무학산구릉지 중점경관관리구역)
제시목록 외의 물건
본건 토지는 후첨 “지적개황도 및 건물개황도” 같이 제시외 건물(기호㉠) 소재하며, 평가목적 등을 고려하여 제시외 건물에 구애됨 없이 평가하되. 제시외 건물로 인한 영향받는 토지가액은 비고란에 병기하였으니, 참고바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
2-1 철근콩크리트조 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 지상3층 건물로서 외벽 : 타일붙임, 모르타르위 페인트마감 등, 내벽 : 모르타르위 페인트마감, 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 등, 바닥 : 장판지깔기, 일부 타일 붙임 등, 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
1층 : 근린생활시설, 계단실 등 2층 : 주택, 계단실 등 3층 : 주택, 계단실 등 지하층 : 근린생활시설, 계단실 등
설비내역
1~3층 부분에 바닥 난방설비가 되어 있으며, 위생 및 급·배수설비 구비되어 있음.
부합물 및 종물
본건 건물에는 후첨 “지적개황도 및 건물개황도”와 같이 부합물 및 종물(기호㉡~㉬)이 소재하며, 구조·규모·이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용·수익·처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
공부와의 차이
의견서 3,4페이지 ‘7. 그 밖의 사항’ 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2 시멘트벽돌조슬래브지붕 단층 화장실은 소재불명으로 평가 및 매각제외. 가등기권자가 현재의 소유자임. 2025. 12. 15.자 조복춘으로부터 공사대금 금 24,420,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
