나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12496 [1] 경상남도 양산시 하북면 지산리 7-23 숙박시설 경매
경상남도 양산시 하북면 통도8길 8 테마모텔 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12496(울산지방법원 경매3계). 감정가 1,415,984,550원, 최저가 991,189,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 12496 [1]
소재지
경상남도 양산시 하북면 지산리 7-23
도로명주소
경상남도 양산시 하북면 통도8길 8 테마모텔
용도
건물
매각기일
2026.08.05
관할법원
울산지방법원 경매3계 (052-216-8263(구내:8263))
이용제한
일반상업지역, 고도지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 가축사육제한구역
면적
토지면적
423㎡ (127.96평)
건물면적
1,407.99㎡ (425.92평)
금액
감정가
1,415,984,550원
최저가
991,189,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
99,118,900원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.07.01
1,415,984,550원
유찰
2차
2026.08.05
991,189,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 대일감정 · 평가일 2025.10.14
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 하북면 지산리에 소재하는 토지로서, "보광고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전답의 농경지, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 인접 필지 및 인접 도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남서측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 고도지구 (15m이하), 소로1류 (폭 10m~12m) (접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 2016.07.06.) 외벽 : 몰탈위페인트 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시창호 등
이용상태
숙박시설로 이용중이며 기준시점 현재 휴업중이며, 지하층의 경우 침수된 상태인바, 경매진행시 참고하시기 바람.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어있음.
부합물 및 종물
후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 (ㄱ) ~ (ㅁ)이 소재함.
