나이스옥션 법원경매 포항 2025타경526 [1] 경상북도 포항시 남구 연일읍 우복리 140-2 전 경매

경상북도 포항시 남구 연일읍 우복리 140-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경526(포항지원 경매5계). 감정가 1,245,333,000원, 최저가 1,245,333,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 526 [1]
소재지	경상북도 포항시 남구 연일읍 우복리 140-2
용도	토지
매각기일	2026.11.09
관할법원	포항지원 경매5계 (054-250-3246)
이용제한	일반산업단지, 일반공업지역, 가축사육제한구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 도시지역

면적

토지면적	7,943㎡ (2,402.76평)

금액

감정가	1,245,333,000원
최저가	1,245,333,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	124,533,300원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.09	1,245,333,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.11.11

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 포항시 남구 연일읍 우복리 소재 &quot;포항그린일반산업단지&quot; 내에 위치 하며, 부근 일대는 농경지, 농가주택, 농가창고 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로(영일만대로)와의 접근성 등 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태: 일련번호(1, 3): 공히 세장형의 토지로서 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄함. 일련번호(2, 5): 공히 사다리형의 토지로서 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄함. 일련번호(4): 삼각형의 토지로서 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄함.
인접 도로상태: 일련번호(1, 3, 4): 공히 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근가능함. 일련번호(2, 5): 공히 북측으로 폭 약 3미터의 비포장농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1): 도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 일반산업 단지(2013-12-24)임. 일련번호(2): 도시지역, 일반공업지역, 완충녹지(2013-12-24)(저촉), 중로2류(폭 15m~20 m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 일반산업단지(2013-12-24) 임. 일련번호(3): 도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한구역), 일반산업단지(2013-12-24)임. 일련번호(4): 도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2013-12-24)(저촉), 중로 2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 일반산업 단지(2013-12-24)임. 일련번호(5): 도시지역, 일반공업지역, 중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역(모든축 종제한구역), 일반산업단지(2013-12-24)임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.

물건 비고

일괄매각.
목록 1,3,4 지적도상 맹지.
목록 2,4,5 토지는 도시계획시설도로 및 완충녹지 저촉으로 공법상 제한 정도 감안 평가.