나이스옥션 법원경매 포항 2025타경527 [1] 경상북도 포항시 남구 장기면 정천리 424-3 전 경매

경상북도 포항시 남구 장기면 정천리 424-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경527(포항지원 경매1계). 감정가 229,175,000원, 최저가 229,175,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 527 [1]
소재지	경상북도 포항시 남구 장기면 정천리 424-3
용도	토지
매각기일	2026.08.03
관할법원	포항지원 경매1계 (054-250-3217(구내:3217))
이용제한	준보전산지, (저촉)비행안전제6구역(전술), 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	1,451㎡ (438.93평)

금액

감정가	229,175,000원
최저가	229,175,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	22,917,500원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.03	229,175,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 장환 · 평가일 2025.10.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 포항시 남구 장기면 정천리 소재 &quot;정천지&quot; 인근 및 동남측 근거리에 위치하는 임야 및 전 답으로서 주위는 대부분 농경지이며 일부 농가주택이 소재하며 환경은 보통임
교통상황: 몬건 및 인근까지 차량출입이 가능하나 대중교통사정은 보통정도임
형태 및 이용상태: 기호1: 부정형의 토지로 완경사이며 일부 농로이며 여타는 전으로 이용중임 기호2: 부정형의 토지로 평지이며 일부 구거이며 ,답으로 이용중임 기호3: 부정형의 토지로 평지이며 답으로 이용중임 기호4: 부정형의 토지로 완경사이며 전으로 이용중임
인접 도로상태: 기호1,4: 세로가에 접함(3-4미터폭의 포장도로에 접함) 기호2: 소로한면에 접함 (6-7미터폭의 포장도로에 접함) 기호3: 세로불 임
토지이용계획 및 제한상태: 기호1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(장기일반02), 가축사육제한구역(모든 축종제한구역), 비행안전제6구역(전술), 준보전산지 기호2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(장기일반01), 소로1류(폭10m-12m)(접함), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) 비행안전제6구역(전술), 역사문화환경보존지역(3구역)(포항시 도시계획조례 등 관련 법령에 따라 처리) 기호3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(장기일반02), 가축사육제한구역(모든 축종제한구역), 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) 기호4: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(장기일반02), 가축사육제한구역(모든 축종제한구역), 비행안전제6구역(전술),
제시목록 외의 물건: 없음
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임

물건 비고

일괄매각. 목록4,5 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)