나이스옥션 법원경매 대구 2025타경9269 [1] 대구광역시 동구 지묘동 86-7 숙박시설 경매

대구광역시 동구 팔공로 527 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9269(대구지방법원 경매9계). 감정가 1,580,916,600원, 최저가 774,648,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 9269 [1]
소재지대구광역시 동구 지묘동 86-7
도로명주소대구광역시 동구 팔공로 527
용도토지
매각기일2026.06.16
관할법원대구지방법원 경매9계 (757-6661(구내:661))
이용제한배출시설설치제한지역, 고도지구, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역
대구광역시 동구 지묘동 86-7 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적487㎡ (147.32평)
건물면적1,678.29㎡ (507.68평)

금액

감정가1,580,916,600원
최저가774,648,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금77,464,800원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.13 1,580,916,600원 유찰
2차 2026.05.15 1,106,641,000원 유찰
3차 2026.06.16 774,648,000원 변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 동구 지묘동 소재 '팔공보성1차아파트' 북측 인근에 위치하며,주위로는 숙박시설,근린생활시설,다세대주택 및 아파트 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제 차량의 진출입은 용이하며,간선도로변에 접하여 교통상황은 대체로 무난함.
형태 및 이용상태
사다리형 평지로서 숙박시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측으로 왕복6차선 아스팔트 포장도로, 남측으로 노폭 약 5~6m정도의 콘크리트 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :제2종일반주거지역, 고도지구(해발110M이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(기념물 제1호)<대구광역시문화재보호조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람
제시목록 외의 물건
［건물평가요항표］참조 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상 2)기 타:없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조
R.C조 콘크리트평스라브4층 건으로서 외벽 : 외장석재(현무암 판석)붙임 및 드라이비트 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅,본타일,벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 바닥 : 콘크리트,데코타일 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 :새시 창호임.
이용상태
지하:주차장 1층:주차장 2층:모텔(객실2,수부실1),일반음식점 3층:모텔(객실8) 4층:모텔(객실8)이나 가격시점 현재 공실상태임.
설비내역
위생설비,급배수설비,화재탐지설비,승강기설비,유류보일러에 의한 난방설비 구비되어 있음.
부합물 및 종물
본건 건물 옥상에 제시외 건물(판넬조 판넬지붕 단층 다용도실 20㎡)이 소재함.
공부와의 차이
본건 지하층의 공부상 용도는 '다방,주차장'이나 실제 이용상황은 '주차장'이며,본건 1층의 공부상 용도는 '음식점,주차장'이나 실제 이용상황은 '주차장'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함 매각.
목록2. 지하층의 공부상 용도는 다방, 주차장이나 실제이용은 주차장임. 1층 공부상 용도는 음식점, 주차장이나 실제이용은 주차장임.