나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503496 [1] 대전광역시 서구 갈마동 390-22 갈마아파트 303동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 눌민 · 평가일 2025.10.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "봉산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물중 제303동 제6층 제601호 로서, -외벽: 페인트 마감 등. -내벽: 벽지 및 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 마감 등. -창호: 샷시창호 마감 등.

이용상태

아파트 등으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 사방으로 노폭 8~25미터 내외의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

출처 : 토지이용계획확인서. 1. 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2018-08-29)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(봉산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(봉산초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역). 2, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(2018-08-10), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역). 3, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역).

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.