나이스옥션 법원경매 대전 2025타경3875 [1] 세종특별자치시 어진동 670 세종에비뉴힐에이 지층비1020호 판매시설 경매
세종특별자치시 갈매로 353 에비뉴힐, 에이 지층비1020호 (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3875(대전지방법원 경매4계). 감정가 415,000,000원, 최저가 69,749,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 3875 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 어진동 670 세종에비뉴힐에이 지층비1020호 |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 갈매로 353 에비뉴힐, 에이 지층비1020호 |
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| 용도 | 판매시설 |
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| 매각기일 | 2026.08.05 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매4계 (470-1804) |
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| 이용제한 | 중심상업지역, 미관지구, 지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)대로3류(폭 25m~30m), 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 33.14㎡ (10.03평) |
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| 건물면적 | 97.40㎡ (29.46평) |
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금액
| 감정가 | 415,000,000원 |
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| 최저가 | 69,749,000원 (감정가 대비 17%) |
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| 입찰보증금 | 6,974,900원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 5회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.02.12 |
415,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.03.19 |
290,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.04.22 |
203,350,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2026.05.27 |
142,345,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2026.07.01 |
99,642,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2026.08.05 |
69,749,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 유은 · 평가일 2025.10.10
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 세종특별자치시 어진동 한뜰마을6단지 북동측 인근에 위치하는 "세종에비뉴힐에이" 제지층 제비1020호로서 주위는 근린생활시설, 상업및업무용건물, 관공서, 아파트단지, 근린공원 등으로 형성됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장등이 소재하며 상업및업무용 건물로서의 일반적인 대중교통사정 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층,지상6층건(사용승인일: 2016.11.11)내 제지층 제비1020호 로서 외벽: 석재외장 및 강화유리 등 마감. 내벽: 몰탈위 페인트 등 마감. 창호: 새시창호 등 마감임.
- 이용상태
- 집합건축물대장상 판매시설임.
- 설비내역
- 급배수등 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비등 된 것으로 탐문됨.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며 업무시설,판매시설,근린생활시설 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본 건물 주위로 대로, 중로, 소로 등의 포장도로에 접하며 도로상태 보통임.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 중심상업지역 , 미관지구(시가지미관지구) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류( 폭 25m~30m)(대(보)3-4001)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합 ), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 공부와의 차이
- 대체로 부합함.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상이며 본 건은 현장 조사시 이해관계인부재로 내부구조, 설비, 현상, 이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 외부관찰, 탐문조사 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.