나이스옥션 법원경매 안산 2025타경770 [1] 경기도 시흥시 정왕동 1990-8 아이오빌리지 1층102호 다세대주택 경매

경기도 시흥시 옥터로36번길 4-4 아이오빌리지, 1층102호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경770(안산지원 경매5계). 감정가 104,000,000원, 최저가 72,800,000원. 매각기일은 2026-08-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 770 [1]
소재지경기도 시흥시 정왕동 1990-8 아이오빌리지 1층102호
도로명주소경기도 시흥시 옥터로36번길 4-4 아이오빌리지, 1층102호
용도집합건물
매각기일2026.08.11
관할법원안산지원 경매5계 (031-481-1191)
이용제한도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리권역, 고도지구, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역, 상대보호구역, 절대보호구역
경기도 시흥시 정왕동 1990-8 아이오빌리지 1층102호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적29.23㎡ (8.84평)
건물면적59.09㎡ (17.87평)

금액

감정가104,000,000원
최저가72,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,280,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.23 104,000,000원 유찰
2차 2026.08.11 72,800,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 이의규감정 · 평가일 2025.10.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "옥터초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근으로는 다세대주택 및 단독주택, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 주택까지 제반 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사스라브지붕 4층 다세대주택 중 1층 102호로서 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감 내벽 : 벽지 및 타일붙임등 마감 창호 : 하이샛시 이중창호임.
이용상태
다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스설비, 화재경보기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호 조례>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.