나이스옥션 법원경매 수원 2025타경58079 [1] 경기도 화성시 오산동 968-3 로얄클래스 6층623호 오피스텔 경매
경기도 화성시 동탄구 동탄오산로 86-8, 로얄클래스 6층623호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경58079(수원지방법원 경매12계). 감정가 103,000,000원, 최저가 72,100,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 58079 [1]
소재지
경기도 화성시 오산동 968-3 로얄클래스 6층623호
도로명주소
경기도 화성시 동탄구 동탄오산로 86-8, 로얄클래스 6층623호
용도
집합건물
매각기일
2026.06.02
관할법원
수원지방법원 경매12계 (031-210-1272)
면적
토지면적
4.44㎡ (1.34평)
건물면적
19.06㎡ (5.77평)
금액
감정가
103,000,000원
최저가
72,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
7,210,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.27
103,000,000원
유찰
2차
2026.06.02
72,100,000원
매각
2차
2026.06.09
-
최고가매각허가결정
2차
2026.07.21
-
납부<br />(2026.07.08)
2차
2026.08.12
-
진행
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 화성시 동탄구 오산동 소재 &quot;동탄구청&quot; 북측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통임
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하4층/지상12층 건물내 제6층 제623호로서, 외 벽 : 치장석재붙임 및 위페인팅 등 마감. 창 호 : 섀시창호임
이용상태
오피스텔로 이용중인 것으로 조사됨
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 세장형 평지로서, 업무 및 상업용 부지로 이용중임
인접 도로상태등
동측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭12m~15m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,택지개발지구<택지개발촉진법> 동탄2지구 도시계획시설 구역선 및 지적선 정리가 미비한 사항이므로 참고자료로 사용하시기 바랍니다.(2020.03.30.완비예정)토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임
물건 비고
신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력 포기와 임차권말소에 동의한다는 인수조건변경 확약서가 2026. 1. 28.자 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못하는 잔존 임대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음
