나이스옥션 법원경매 수원 2025타경1773 [1] 경기도 화성시 송산면 육일리 281-21 다가구주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 송산면 육일리 소재 "육일1리마을회관" 남측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 중소규모공장, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.

교통상황

기호(1,3~5,7,8,9) : 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨. 기호(6,10,11) : 본건이 도로로 이용중임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 평지로서, '주거용 건부지' 상태임. 기호(3~5) : 3필 일단의 부정형 평지로서, '건물 신축중' 상태임. 기호(6,10,11) : 사다리형 평지로서, '도로 등' 상태임. 기호(7) : 부정형 평지로서, '잡종지' 상태임. 기호(8) : 사다리형 평지로서, '건물 신축중' 상태임. 기호(9) : 사다리형 평지로서, 건축허가지 상태로 조사되었음.

인접 도로상태

기호(1,3,4,5,7,8) : 본건 북측으로 폭 약6m내외 포장도로에 접함. 기호(9) : 본건 서측으로 폭 약6m내외 포장도로에 접함. 기호(6,10,11) : 본건이 도로 등으로 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 기호(4) : 생산관리지역, 성장관리계획구역(산업관리) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 기호(5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 기호(6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 기호(7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 기호(8) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 기호(9) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 기호(10) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 기호(11) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)

제시목록 외의 물건

별첨 '지적도', '사진용지' 및 '건물개황도" 참조

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) : 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 건물로서 (사용승인일 : 2006.06.21) 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.

이용상태

기호(2) : '다가구주택'으로 조사되었음.

설비내역

위생 및 급배수설비, 냉난방설비 등 되어있음.

부합물 및 종물

별첨 '지적도', '사진용지' 및 '건물개황도" 참조

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.본건 건물의 내부구조는 일반건축물대장도면 및 표준적인 이용상황 등으로 조사하였으며, 소유자 등의 부재로 내부확인이 어려운 상황으로서 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의바람.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 2026. 3. 19.자 목록7 을구 순위번호2 접수2021.4.13. 제75624호 지상권설정 말소동의서 제출함
3. 목록1 지상 컨테이너 2동 매각에서 제외함
4. 목록2(건물)는 등기사항증명서 및 일반건축물 대장상 육일리 281-7 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 현황 281-21번지(목록1) 지상에 소재하는 것으로 조사되었으므로 입찰시 주의요망