나이스옥션 법원경매 수원 2025타경58123 [1] 경기도 화성시 만세구 마도면 해문리 산75 임야 경매
경기도 화성시 만세구 마도면 해문리 산75 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경58123(수원지방법원 경매11계). 감정가 65,703,400원, 최저가 45,992,000원. 매각기일은 2026-08-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 58123 [1]
소재지
경기도 화성시 만세구 마도면 해문리 산75
용도
토지
매각기일
2026.08.07
관할법원
수원지방법원 경매11계 ((031)210-1271)
이용제한
성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 보전관리지역
면적
토지면적
4,627㎡ (1,399.67평)
금액
감정가
65,703,400원
최저가
45,992,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
4,599,200원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.23
65,703,400원
유찰
2차
2026.08.07
45,992,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 해민감정 · 평가일 2025.10.14
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 마도면 해문리 소재 "해문1리 마을회관" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서 인근은 임야, 농경지, 농가주택이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 맹지로 인접필지 부근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 마을버스정류장 및 원거리에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 인접도로 및 인접필지 대비 완경사의 부정형 토지이며, 기준시점 현재 '자연림'상태임.
인접 도로상태
본건은 지적상 맹지로, 인접필지 부근까지 차량통행이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
물건 비고
1. 맹지임 2. 지분매각, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
