나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512482 [1] 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 170-153 숙박시설 경매

인천광역시 옹진군 영흥면 영흥서로16번길 139-16 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512482(인천지방법원 경매24계). 감정가 571,431,920원, 최저가 571,431,920원. 매각기일은 2026-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 512482 [1]
소재지	인천광역시 옹진군 영흥면 내리 170-153
도로명주소	인천광역시 옹진군 영흥면 영흥서로16번길 139-16
용도	근린시설
매각기일	2026.11.18
관할법원	인천지방법원 경매24계 (032-860-1624)
이용제한	(접함)준보전산지, 성장관리권역, 가축사육제한구역, 생산관리지역

면적

토지면적	819㎡ (247.75평)
건물면적	387.73㎡ (117.29평)

금액

감정가	571,431,920원
최저가	571,431,920원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	57,143,192원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.18	571,431,920원

감정평가 요약

감정평가기관: 웨이브 · 평가일 2025.10.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 &apos;내동저수지&apos; 동측 근거리에 위치하며, 주위는 단독형 펜션, 단독주택, 임야, 농경지 등으로 형성되는 소규모 펜션단지임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능함.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사의 토지로서, 상업용(펜션) 및 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북서측으로 노폭 약3.5미터 내외, 남동측으로 노폭 약4.5미터 내외이 도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역(2017-10-16), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호2) 일반철골구조 기타지붕 2층건물로서, 외벽 : 판넬등 마감 창호 : 샷시창호임. 기호3) 일반목구조 경사지붕 1층 건물로서, 외벽 : 사이딩 마감 등. 창호 : 샷시창호임. 기호4) 일반목구조 경사지붕 2층 건물로서 외벽 : 사이딩 마감 등. 창호 : 샷시창호임.
이용상태: 펜션 및 단독주택으로서, 현재 미운영중임.
설비내역: 기본적인 급 배수설비 및 위생설비, 난방시설이 되어있음.
부합물 및 종물: 건물개황도 참조.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 기호(2)건물은 항공사진상 본건토지와 인접지(170-220) 양 지상에 걸쳐있는 것으로 보이며, 정확한 위치관계 판단을 위해서는 지적측량 등이 필요함.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 펜션 및 단독주택으로 현재는 미운영중임
- 본 건 목록2(영흥면 내리 170-153 제3동) 건물은 항공사진상 본 건 토지와 인접기인 '영흥면 내리 170-220'의 양 지상에 걸쳐있는 것으로 보이며, 정확한 위치는 지적측량 등이 필요함