나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512799 [1] 인천광역시 서구 마전동 1022-1 에스뽀아빌 1동 OOOOOO 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정도 · 평가일 2025.10.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "인천마전초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트, 다세대주택) 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨.

교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 인천지하철2호선 "마전역" 및 버스정류장이 소재하 는 등 대중교통상황은 대체로 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 3층 302호로서, (사용승인일 : 2010.06.21) 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샤시 창호임.

이용상태

"연립주택"(폐문부재로 내부확인 못함)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형의 평지로서 "공동주택(연립주택)" 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북서측과 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

마전동 1022-1번지, 1022-4번지 공히: 제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(검단2 지구단위계획구역)), 소로2류(폭 8m~10m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 대상 물건의‘등기사항전부증명서상’주택임차권등기[임차보증금 184,000,000원(임대차계약일 2021.01.08.)]가 "2024년04월17일"자로 되어있으니 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.