나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512794 [1] 인천광역시 서구 당하동 1098-11 디자인타운 101동 OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 영주 · 평가일 2025.10.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

○ 본건위치 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 '당하초등학교' 남서측 인근에 위치함 ○ 주위환경 아파트 및 다세대주택 단지 등으로 둘러 싸인 주상복합지대로 주거환경은 양호함 - 편의시설: 당하 이마트(도보3분), 롯데마트(도보14분) - 교육시설: 인천당하초(도보3분), 인천백석초(도보5분), 인천세무고(도보7분) - 공원시설: 도보 2분 거리내 공원 3곳 있음

교통상황

○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 양호함 -버스: 인근 소재 간선도로(서곳로 등)변 버스정류장 소재함 -전철: 독정역(도보4분), 완정역(도보6분)

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 건물내 2층 202호로서 ○ 외부마감: 인조석타일 및 석재 마감 ○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감 ○ 외부창호: PVC 새시

이용상태

○ 오피스텔로 이용중임

설비내역

○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비 ○ 난방설비: 개별난방

토지의 형상 및 이용상태

○ 형상지세 : 세장형 평지 ○ 이용상태 : 도시형생활주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

○남동측으로 중로와 북동측으로 소로의 포장도로와 접함

토지이용계획 및 제한상태

○준주거지역(2012-06-12) , 지구단위계획구역(당하구획정리) , 소로2류(폭8m~10m)(2012-06-08)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(인천광역시서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천당하초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

○ 해당사항 없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계: 미상임 ○ 주차: 23대 ○ 주택임차권: 보증금(195,000,000원), 점유개시일(2022.07.29)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 나라인테리어가 2025. 12. 1.자 유치권신고(공사대금 16,500,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.