나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512745 [1] 인천광역시 남동구 장수동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 OOO OO OOOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512745(인천지방법원 경매19계). 감정가 187,000,000원, 최저가 130,900,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 512745 [1]
소재지	인천광역시 남동구 장수동 OOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 남동구 OOO OO OOOOOO OOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.02.10
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	제1종지구단위계획구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)도로

인천광역시 남동구 장수동 OOOOO OOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	33.99㎡ (10.28평)
건물면적	57.91㎡ (17.52평)

금액

감정가	187,000,000원
최저가	130,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	13,090,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.07	187,000,000원	유찰
2차	2026.02.10	130,900,000원	매각
2차	2026.02.19	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.20	-	납부<br />(2026.03.20)
2차	2026.04.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 정현 · 평가일 2025.10.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 장수동 소재 &quot;인천대공원역&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 전철역(인천2호선 &quot;인천대공원역&quot;)과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물내 제4층 제402호로서, 외벽: 스톤코트 및 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창임.
이용상태: &quot;다세대주택&quot;으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형의 토지로서, &quot;공동주택&quot;의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측 및 동측으로 노폭 약 8m 및 4m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(장수구획), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의: 남동구 환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금185,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	78건	57%	73,613,578원
최근 6개월	139건	58%	76,877,848원
최근 12개월	278건	60%	81,004,436원