나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512731 [1] 인천광역시 서구 당하동 1087-14 파크뷰 가동 5층502호 도시형생활주택 경매

인천광역시 서구 청마로 66-10, 파크뷰 가동 5층502호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512731(인천지방법원 경매19계). 감정가 185,000,000원, 최저가 103,390,000원. 매각기일은 2026-05-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 512731 [1]
소재지	인천광역시 서구 당하동 1087-14 파크뷰 가동 5층502호
도로명주소	인천광역시 서구 청마로 66-10, 파크뷰 가동 5층502호
용도	도시형생활주택
매각기일	2026.05.29
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)

인천광역시 서구 당하동 1087-14 파크뷰 가동 5층502호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	33.84㎡ (10.24평)
건물면적	46.18㎡ (13.97평)

금액

감정가	185,000,000원
최저가	103,390,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	10,339,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.07	211,000,000원	유찰
2차	2026.02.10	147,700,000원	매각
2차	2026.02.19	-	최고가매각불허가결정
2차	2026.04.24	147,700,000원	유찰
3차	2026.05.29	103,390,000원	매각
3차	2026.06.05	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.30	-	납부<br />(2026.06.30)
3차	2026.08.03	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경신 · 평가일 2025.10.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 당하동소재 &quot;문곡고등학교&quot; 남동측 약100미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 아파트및 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 5층 건내의 5층 502호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 드라이비트 등마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태: 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역: 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북동측으로 약6미터의 막다른 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(2012-05-31), 지구단위계획구역(당하지구), 소로2류(폭8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2025-05-20), 상대보호구역(2025-03-10), 상대보호구역, 성장관리권역 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함) (2025. 8. 26~ 2026. 8. 25).
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	34건	58%	379,575,989원
최근 6개월	54건	61%	315,224,940원
최근 12개월	69건	60%	522,706,100원

물건 비고

- ‘도시형생활주택(단지형다세대주택)’으로 이용 중임.
- 본건 물건내부 전유부분과 복층부분(다락방등)이 천정과 바닥, 벽체등이 누수 및 결로등으로 훼손이 상당한 것으로 조사되어 관리상태 등을 감안하여 재감정 후 가격산정에 고려하였음.