나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512709 [1] 인천광역시 부평구 부평동 147-7 그랜드오피스텔 6층602호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 시장로72번길 4 그랜드오피스텔, 6층602호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512709(인천지방법원 경매19계). 감정가 230,000,000원, 최저가 112,700,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 512709 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 147-7 그랜드오피스텔 6층602호
도로명주소인천광역시 부평구 시장로72번길 4 그랜드오피스텔, 6층602호
용도오피스텔
매각기일2026.08.04
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한일반상업지역, (저촉)시가지경관지구, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, (저촉)상대보호구역
인천광역시 부평구 부평동 147-7 그랜드오피스텔 6층602호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.60㎡ (3.81평)
건물면적73.42㎡ (22.21평)

금액

감정가230,000,000원
최저가112,700,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,270,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.10 230,000,000원 유찰
2차 2026.03.25 161,000,000원 유찰
3차 2026.04.24 112,700,000원 유찰
신건 2026.05.29 230,000,000원 유찰
2차 2026.07.03 161,000,000원 유찰
3차 2026.08.04 112,700,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 비즈웰 · 평가일 2025.10.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부흥오거리' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 오피 스텔, 공동주택(아파트, 다세대주택), 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보 통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 10층 건물 내 6층 602호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 인조석 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 장방형 토지로서 업무시설, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 25m 내외, 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리 구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정 기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 173건 73% 157,822,370원
최근 6개월 278건 73% 158,513,424원
최근 12개월 501건 75% 164,900,314원