나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512704 [1] 인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 3동 OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 계양구 까치말로6번길 28 어반스카이, 3동 OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512704(인천지방법원 경매19계). 감정가 216,000,000원, 최저가 105,840,000원. 매각기일은 2026-03-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 512704 [1]
소재지인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 3동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 계양구 까치말로6번길 28 어반스카이, 3동 OOOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.03.25
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한(접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 준공업지역
인천광역시 계양구 작전동 679-10 어반스카이 3동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.85㎡ (5.40평)
건물면적69.26㎡ (20.95평)

금액

감정가216,000,000원
최저가105,840,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금10,584,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.07 216,000,000원 유찰
2차 2026.02.10 151,200,000원 유찰
3차 2026.03.25 105,840,000원 매각
3차 2026.04.01 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.30 - 기한후납부
3차 2026.06.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명 · 평가일 2025.10.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 '인천작동초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공장 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상14층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔(주거용)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수 설비, 난방 설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
3필 일단의 부정형의 토지로서 오피스텔 3개동의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약 15미터 내외, 북측으로 폭 약10미터 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
작전동 679-10, 679-11, 679-13 공히: 준공업지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 69% 165,547,052원
최근 6개월 12건 66% 160,490,535원
최근 12개월 24건 68% 186,679,462원