나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512664 [1] 인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOO OOO OOOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512664(인천지방법원 경매19계). 감정가 248,000,000원, 최저가 121,520,000원. 매각기일은 2026-03-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 512664 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOO OOO OOOOO OOOOOO
용도오피스텔
매각기일2026.03.25
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)도로, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역, (접함)제2종일반주거지역
인천광역시 미추홀구 용현동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.02㎡ (3.94평)
건물면적83.98㎡ (25.40평)

금액

감정가248,000,000원
최저가121,520,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,152,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.07 248,000,000원 유찰
2차 2026.02.10 173,600,000원 유찰
3차 2026.03.25 121,520,000원 매각
3차 2026.04.01 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.30 - 납부<br />(2026.04.20)
3차 2026.05.12 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태산 · 평가일 2025.10.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 &amp;quot;독정이삼거리&amp;quot; 북서측 인근에 위치하고, 본건 주 위는 공동주택, 업무시설, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등의 대중교통시설이 소재하고 있음.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 5층 501호로서, 외벽: 페인팅, 석재붙임 등 마감 창호: 샤시창호임.
이용상태
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 소화전, 난방설비, 기계식주차설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형에 가까운 토지로서, 오피스텔 및 공동주택 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 부지의 북측(소로폭) 및 서측(세로폭)으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])&lt;가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률&gt;, 과밀억제권역&lt;수도권정 비계획법&gt;, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 255건 64% 128,477,585원
최근 6개월 469건 61% 124,076,904원
최근 12개월 786건 62% 130,466,514원