나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512634 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OO OO OOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512634(인천지방법원 경매19계). 감정가 207,000,000원, 최저가 144,900,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 512634 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OO OO OOOO OOOOOO
용도	집합건물
매각기일	2026.02.10
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역, 방화지구, 일반상업지역

인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	10.81㎡ (3.27평)
건물면적	70.93㎡ (21.46평)

금액

감정가	207,000,000원
최저가	144,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	14,490,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.07	207,000,000원	유찰
2차	2026.02.10	144,900,000원	매각
2차	2026.02.19	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.20	-	납부<br />(2026.03.06)
2차	2026.03.30	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 청담 · 평가일 2025.10.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 &apos;시민공원역&apos; 북측 인근에 위치한 비와이펠리스 제 5층 제506호로서 부근은 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 &apos;시민공원역&apos;이 소재하여 대중교통상 황은 무난시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건 내 5층 506호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2017.01.05) 외 벽 : 모르타르위페인팅 등 창 호 : 새시창임.
이용상태: 오피스텔임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 토지로서 오피스텔 및 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 필지 동측 및 남측 약 8 m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20), 토지거래계약에관한허가구역(2025 -08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며 자세 한 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	255건	64%	128,477,585원
최근 6개월	469건	61%	124,076,904원
최근 12개월	786건	62%	130,466,514원