나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512639 [1] 인천광역시 부평구 부평동 407-9 타워팰리스 비동 OOOOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 OOOOOOOO OOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512639(인천지방법원 경매19계). 감정가 208,000,000원, 최저가 101,920,000원. 매각기일은 2026-04-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 512639 [1]
소재지	인천광역시 부평구 부평동 407-9 타워팰리스 비동 OOOOOOOO
도로명주소	인천광역시 부평구 OOOOOOOO OOOO OOOOOO
용도	오피스텔
매각기일	2026.04.24
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역

인천광역시 부평구 부평동 407-9 타워팰리스 비동 OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	8.23㎡ (2.49평)
건물면적	57.78㎡ (17.48평)

금액

감정가	208,000,000원
최저가	101,920,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,192,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.07	208,000,000원	유찰
신건	2026.02.10	208,000,000원	유찰
2차	2026.03.25	145,600,000원	유찰
3차	2026.04.24	101,920,000원	매각
3차	2026.05.01	-	변경
3차	2026.05.06	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.05	-	납부<br />(2026.06.04)
3차	2026.06.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 광희 · 평가일 2025.10.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 &quot;부평동초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔,아파트,근린생활시설 등이 소재하는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인천지하철 1호선 부평시장역) 등이 소재하여 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층(사용승인:2017.03.09) 건물내 제10층 제1004호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감. 내벽 : 내부 인테리어마감. 창호 : 하이샷시 창호 마감.
이용상태: 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역: 기본적인 급배수설비,위생설비,승강기설비(15인승),화재탐지설비,기계식 주차설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, &quot;업무시설 및 제1종 근린생활시설&quot; 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건의 남측으로 노폭 약8m , 동측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역 , 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
공부와의 차이: 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 &quot;타워팰리스비(B)&quot;로 표기되어 있으나,현황은 &quot;타워팰리스 Ⅱ&quot;로 표기되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	173건	73%	157,822,370원
최근 6개월	278건	73%	158,513,424원
최근 12개월	501건	75%	164,900,314원

물건 비고

- 등기사항전부증명서 및 집합건축물대장상 "타워팰리스비(B)"로 표기되어 있으나, 현황은 "타워팰리스 𝗅𝗅 "로 표기되어 있음.