나이스옥션 법원경매 인천 2025타경1590 [1] 인천광역시 계양구 용종동 207-1 인천계양코아루센트럴파크 301(판매시설)동 1층126호 판매시설 경매
인천광역시 계양구 계양문화로 119 인천 계양 코아루 센트럴파크, 301(판매시설)동 1층126호 (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1590(인천지방법원 경매13계). 감정가 1,140,000,000원, 최저가 191,599,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1590 [1]
소재지
인천광역시 계양구 용종동 207-1 인천계양코아루센트럴파크 301(판매시설)동 1층126호
도로명주소
인천광역시 계양구 계양문화로 119 인천 계양 코아루 센트럴파크, 301(판매시설)동 1층126호
본 건은 인천광역시 계양구 용종동 소재 '인천길주초등학교' 서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 공원 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 '임학역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 제1층 제126호로서 외벽 : 판넬 등 마감. 창호 : 강화유리 등임.
이용상태
공부상 '판매시설(상점)'로 등재되어 있으나 현황 '공실'상태로 조사됨.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 토지로서 판매시설, 운동시설, 근린생활시설 및 아파트 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 건 남측의 '계양문화로'를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(계산택지(자세한 사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의: 032-450-5591])<건축법>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본 건 현장조사시 본 건 소재 건물 1층 천장 일부가 파손되어 있는 것으로 조사되었으니 경매 참여 및 진행 시 재확인하시기 바람. - 본 건 현장조사시 본 건 소재 건물 1층에 별첨 &apos;사진용지&apos;와 같이 &apos;우기시 누수 알림&apos;이 부착되어 있으니 경매 참여 및 진행 시 재확인하시기 바람. - 임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
102%
155,011,630원
최근 6개월
4건
78%
112,506,340원
최근 12개월
5건
73%
183,565,072원
물건 비고
- 공부상 '판매시설(상점)'로 등재되어 있으나, 현황'공실'임
- 본건 소재 건물 1층 천장 일부가 파손되어 있고, 벽에 '우기시 누수 알림'이 부착되어 있음(감정평가서 참조)
