나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512827 [1] 인천광역시 남동구 간석동 315-5 간석트인자리애 5층505호 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 남동대로915번길 24 간석 트인자리애, 5층505호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512827(인천지방법원 경매8계). 감정가 153,000,000원, 최저가 74,970,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 512827 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 315-5 간석트인자리애 5층505호
도로명주소인천광역시 남동구 남동대로915번길 24 간석 트인자리애, 5층505호
용도집합건물
매각기일2026.06.29
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
인천광역시 남동구 간석동 315-5 간석트인자리애 5층505호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.13㎡ (2.16평)
건물면적44.23㎡ (13.38평)

금액

감정가153,000,000원
최저가74,970,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,497,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 153,000,000원 유찰
2차 2026.05.22 107,100,000원 유찰
3차 2026.06.29 74,970,000원 매각
3차 2026.07.06 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 안병철감정 · 평가일 2025.10.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리역/인천1호선' 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간석오거리역(인천1호선)이 소재하여 대중교통사정 양호한 편임.
건물의 구조
찰근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내의 제5층 제505호 로서, (사용승인일 : 2016.04.22.) 외벽 : 몰탈위 페이팅 및 석재 붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 하이새시 창호임.
이용상태
오피스텔(5층 505호)로 이용중임. (별지 '내부구조도' 참조)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보시설, 승강기 및 난방설비 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가로장방형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며, 업무용/주거용 건물의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 로폭 약 12미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인 부재 등으로 임대관게 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사 및 집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 등을 종합 참작하였음.