나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512792 [1] 인천광역시 남동구 도림동 650-1 솔리체 에이동 4층402호 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 도리미로7번길 26-1 솔리체, 에이동 4층402호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512792(인천지방법원 경매8계). 감정가 154,000,000원, 최저가 75,460,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 512792 [1]
소재지	인천광역시 남동구 도림동 650-1 솔리체 에이동 4층402호
도로명주소	인천광역시 남동구 도리미로7번길 26-1 솔리체, 에이동 4층402호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.29
관할법원	인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)도로, 제1종지구단위계획구역

인천광역시 남동구 도림동 650-1 솔리체 에이동 4층402호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	33.21㎡ (10.05평)
건물면적	60.03㎡ (18.16평)

금액

감정가	154,000,000원
최저가	75,460,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,546,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.20	154,000,000원	유찰
2차	2026.05.22	107,800,000원	유찰
3차	2026.06.29	75,460,000원	매각
3차	2026.07.06	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 연송감정 · 평가일 2025.10.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 도림동 소재 &apos;인천도림초등학교&apos; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트 등으로 이루어진 주거지역임.
교통상황: 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 내 4층 402호로서 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지도배,일부 타일붙임 마감 추정 등. 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태: 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북측으로노폭 약 4미터, 서측으로 노폭 약 6미터내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도림동 650-1 :제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(도림구획), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.