나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512713 [1] 인천광역시 부평구 부평동 415-3 우주마루 9층904호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 주부토로 54 우주마루, 9층904호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512713(인천지방법원 경매8계). 감정가 241,000,000원, 최저가 168,700,000원. 매각기일은 2026-06-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 512713 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 415-3 우주마루 9층904호
도로명주소인천광역시 부평구 주부토로 54 우주마루, 9층904호
용도집합건물
매각기일2026.06.29
관할법원인천지방법원 경매8계 (032-860-1608)
이용제한일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로, 상대보호구역, (저촉)상대보호구역
인천광역시 부평구 부평동 415-3 우주마루 9층904호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.97㎡ (3.92평)
건물면적68.62㎡ (20.76평)

금액

감정가241,000,000원
최저가168,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금16,870,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.22 241,000,000원 유찰
2차 2026.06.29 168,700,000원 매각
2차 2026.07.06 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 오케이감정 · 평가일 2025.10.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평동초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔,아파트,근린생활시설 등이 소재하는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장및 지하철역(인천지하철 1호선 부평시장역) 등이 소재하여 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층(사용승인:2011.04.26) 건물내 제9층 제904호로서, 외벽:몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감. 내벽:내부인테리어마감. 창호:하이샷시 창호 마감.
이용상태
오피스텔(주거용)로 이용중임.
설비내역
기본적인 급배수설비,위생설비,승강기설비,화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, "오피스텔및 제1종 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 서측으로 노폭 약 15미터, 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.