나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경72411 [1] 경기도 가평군 조종면 신상리 262-24 임야 경매

경기도 가평군 조종면 신상리 262-24 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72411(남양주지원 경매7계). 감정가 834,435,000원, 최저가 584,105,000원. 매각기일은 2026-10-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 72411 [1]
소재지	경기도 가평군 조종면 신상리 262-24
용도	토지
매각기일	2026.10.15
관할법원	남양주지원 경매7계 (031-869-4427)
이용제한	(접함)준보전산지, 자연보전권역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	5,283㎡ (1,598.11평)

금액

감정가	834,435,000원
최저가	584,105,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	58,410,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.03	834,435,000원	유찰
2차	2026.10.15	584,105,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 연성 · 평가일 2025.10.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 가평군 조종면 신상리 소재 &quot;신상2리 마을회관&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 유원지, 캠핑장, 펜션, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하고 있음.
교통상황: 본건까지 차량진입 가능하나, 인근 노선버스 정류장까지의 거리 등으로 보아 제반 대중교통여건은 불편시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1)(2)(3) : 서하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 주거나지 상태임. 기호(4) : 서하향 완경사지를 평탄하게 부지조성한 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태임. 기호(5) : 북하향 완경사를 이루는 사다리형의 토지로서, 현황 &quot;도로&quot;임. 기호(6) : 서하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 현황 &quot;도로&quot;임.
인접 도로상태: 기호(1)(2) : 맹지임. 기호(3) : 북측으로 노폭 약 4미터(기호 6)의 포장도로와 접함. 기호(4) : 남측으로 노폭 약 4미터(기호 6)의 포장도로와 접함. 기호(5)(6) : 본건이 도로로서 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 계획관리지역, 보전관리지역, 지방2급하천(2025-07-18)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하천구역(2025-07-18)<하천법> 기호(2)(3)(4) : 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호(5)(6) : 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 본건 기호(1)(2)(3)(4) 토지의 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나, 주거나지 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각
목록 5,6:지분매각