나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경72300 [1] 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 554 남양주 녹촌 두산위브아파트 104동 12층1201호 아파트 경매
경기도 남양주시 화도읍 녹촌로 87-29 남양주 녹촌 두산위브아파트, 104동 12층1201호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경72300(남양주지원 경매7계). 감정가 269,000,000원, 최저가 269,000,000원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 72300 [1] |
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| 소재지 | 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 554 남양주 녹촌 두산위브아파트 104동 12층1201호 |
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| 도로명주소 | 경기도 남양주시 화도읍 녹촌로 87-29 남양주 녹촌 두산위브아파트, 104동 12층1201호 |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.06.25 |
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| 관할법원 | 남양주지원 경매7계 (031-869-4427) |
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| 이용제한 | (접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발진흥지구, 지구단위계획구역, (접함)성장관리계획구역, 계획관리지역, (접함)생산관리지역, (접함)보전관리지역 |
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면적
| 토지면적 | 63.76㎡ (19.29평) |
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| 건물면적 | 84.99㎡ (25.71평) |
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금액
| 감정가 | 269,000,000원 |
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| 최저가 | 269,000,000원 (감정가 대비 100%) |
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| 입찰보증금 | 26,900,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 신건 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.04.16 |
269,000,000원 |
변경 |
| 신건 |
2026.06.25 |
269,000,000원 |
변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: YH감정 · 평가일 2025.10.21
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 소재 '마석고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건 아파트 단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등 대중교통시설이 소재하여 종합적인 교통상황은 보통 수준임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경량철골)지붕 15층 건물 내 제12층 1201호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등 마감임.
- 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생, 급배수, 난방, 소화전 및 승강기, 지하주차장 시설 등을 갖추고 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인근 토지 및 도로 대비 대체로 완만한 경사를 이루는 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 아파트 단지 내 포장도로와 주위 외곽공도가 연결되어 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 개발진흥지구(2015-07-31), 지구단위계획구역(2015-07-31), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))
- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
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