나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73271 [1] 경기도 양주시 백석읍 복지리 80 가야5차써니빌 501동 14층 1401호 아파트 경매

경기도 양주시 백석읍 호명로 103-14 가야써니빌5차아파트 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73271(의정부지방법원 경매1계). 감정가 248,000,000원, 최저가 121,520,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 73271 [1]
소재지경기도 양주시 백석읍 복지리 80 가야5차써니빌 501동 14층 1401호
도로명주소경기도 양주시 백석읍 호명로 103-14 가야써니빌5차아파트
용도집합건물
매각기일2026.08.05
관할법원의정부지방법원 경매1계 (031-828-0321(배당지원 0399))
이용제한(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 지구단위계획구역, (저촉)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (저촉)지방1급하천, 가축사육제한구역, (저촉)하천구역, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역
경기도 양주시 백석읍 복지리 80 가야5차써니빌 501동 14층 1401호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적57.46㎡ (17.38평)
건물면적84.92㎡ (25.69평)

금액

감정가248,000,000원
최저가121,520,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금12,152,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.22 248,000,000원 유찰
2차 2026.05.27 173,600,000원 유찰
3차 2026.07.01 121,520,000원 변경
3차 2026.08.05 121,520,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 우신감정 · 평가일 2025.10.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 백석읍 복지리 소재 "백석중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 인근으로 각급 학교 및 각종 생활편익시설, 공공시설 등이 소재하는 바, 아파트로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상태 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 (철근)콘크리트 경사슬래브지붕 15층 중 14층 1401호로서 (건물사용승인일 : 2004.07.11) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배, 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호임
이용상태
아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관)로 이용 중임. (집합건축물 대장상의 건축물 현황도에 의거하여 도시함).
설비내역
급배수, 상하수도, 위생설비, 도시가스설비, 화재경보기, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서 인접토지와 평탄하며 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 북측 및 동측으로 폭 약 10 미터의 포장도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(복지지구), 대로 3류(폭 25m~30m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 지방1급하천(신천)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 하천구역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상. 기 타 : -.