나이스옥션 법원경매 서울동부 2025타경52138 [1] 서울특별시 송파구 거여동 597 송파레이크파크호반써밋1차 1208동 5층503호 아파트 경매

서울특별시 송파구 위례송파로 40 송파 레이크파크 호반써밋 Ⅰ (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52138(서울동부지방법원 경매5계). 감정가 1,690,000,000원, 최저가 1,690,000,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 52138 [1]
소재지서울특별시 송파구 거여동 597 송파레이크파크호반써밋1차 1208동 5층503호
도로명주소서울특별시 송파구 위례송파로 40 송파 레이크파크 호반써밋 Ⅰ
용도아파트
매각기일2026.11.16
관할법원서울동부지방법원 경매5계 (02-2204-2409(구내:2409))
이용제한대공방어협조구역, (저촉)준보전산지, 도시지역, 과밀억제권역, 비행안전제6구역(전술), 택지개발지구, 제1종지구단위계획구역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)공원, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)학교, (접함)자연녹지지역, (접함)완충녹지, (접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, 상대보호구역
서울특별시 송파구 거여동 597 송파레이크파크호반써밋1차 1208동 5층503호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적72.36㎡ (21.89평)
건물면적108.81㎡ (32.92평)

금액

감정가1,690,000,000원
최저가1,690,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금169,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.10.12 1,690,000,000원
신건 2026.11.16 1,690,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 성산 · 평가일 2025.10.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 거여동 소재 "서울거원초등학교" 남서측 근거리에 위치한 아파트("송파레이크파크호반써밋1차" 내 1208동 5층 503호)로서, 위례신도시 내에 소재하며, 주변은 아파트단지를 위주로 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고, 직선거리 약 1km 지점에 지하철5호선 "거여역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건 내 제5층 제503호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 석재타일붙임 등 창호 : 섀시창호 등
이용상태
아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 난방설비(지역난방), 승강기, 옥내소화전, 지하주차장 등
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 아파트(10개동 689세대) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 30m, 남측으로 노폭 약 20m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(2024-09-27)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-07)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제6구역(전술), 준보전산지, 과밀억제권역, 택지개발지구(세부사항 주거정비과 문의), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. / 대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.10.1.~2026.12.31. / 아파트 용도 한정).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임.