서울특별시 강서구 초록마을로28길 53 둥지아트빌라 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12413(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 218,000,000원, 최저가 139,520,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 마을버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 경사스라브위아스팔트슁글잇기지붕 지상 4층건 내 1층 101호로서, (사용승인일 : 1997.10.17.) 외 벽 : 돌붙임 등 마감. 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 마감.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (후첨'호별배치도 및 내부구조도'참조)
설비내역
기본적인 난방설비, 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 피로티주차장 등을 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 완경사 가장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 약3미터, 북서측으로 약4미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).
