나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경2037 [1] 부산광역시 북구 화명동 1170-1 화명동대림타운 303동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 드림 · 평가일 2024.08.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 와석초등학교 남서측 인근에 위치하는 화명동대림타운 303동 16층 1601호 및 306동 1층 104호로서, 주위는 아파트단지, 단지내 상가, 학교, 임야 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 무난함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 화명역이 소재하여 대중교통사정 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 25층건내 16층 1601호 및 1층 104호로서,
(사용승인일: 1999.03.26)

외벽: 시멘트몰탈위 페인팅마감 등,
내벽: 벽지마감 등,
창호: 샷시창호임.

이용상태

2개호 공히 아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 공동주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 진출입로 및 단지내 가로망정비 되어있음.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%),
제3종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(2013?11-06)
(접합), 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 관리사무소 탐문결과 2개호 공히 장기간 공실상태인 것으로 조사되었으니, 경매 진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 현황, 누수여부, 관리상태 등을 반드시 재확인하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

장기간 공실상태인 것으로 조사되었기에 경매 진행 및 응찰시 이용상황 및 현황, 누수여부, 관리상태 주의 요망