나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경3788 [1] 부산광역시 사상구 모라동 OOOOO OOOOOO 아파트 경매

부산광역시 사상구 OOOOOOO OOOO OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경3788(부산서부지원 경매1계). 감정가 73,000,000원, 최저가 35,770,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 3788 [1]
소재지부산광역시 사상구 모라동 OOOOO OOOOOO
도로명주소부산광역시 사상구 OOOOOOO OOOO OOOOOO
용도아파트
매각기일2026.04.08
관할법원부산서부지원 경매1계 (051-812-1261)
이용제한비행안전제6구역(전술), 가축사육제한구역, 침수위험지구, (접함)제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역
부산광역시 사상구 모라동 OOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적21㎡ (6.35평)
건물면적54.21㎡ (16.40평)

금액

감정가73,000,000원
최저가35,770,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,577,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.15 73,000,000원 유찰
2차 2025.11.19 51,100,000원 유찰
3차 2025.12.24 35,770,000원 변경
3차 2026.04.08 35,770,000원 매각
3차 2026.04.15 - 최고가매각허가결정
3차 2026.05.22 - 납부<br />(2026.05.19)
3차 2026.06.18 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2024.10.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 모라동 소재 "모라초등학교"남측 인근에 위치하며, 부근에는 중소규모공장 및 공동주택, 중소규모점포 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 대중교？편으로는 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 "모라역"이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트 및 블럭조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 중 제3층 제304호로서,
(사용승인인 : 1982.09.09)

외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
창호 : 샷시창 등 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,침수위험지구(2024-03-13)<자연재해대책법>
인접 도로상태등
서측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>,침수위험지구(2024-03-13)<자연재해대책법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임 대 : 미상임.
기 타 : 본건은 공부상 304호로 등재되어 있으나, 현지 호칭은 305호임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 23건 75% 158,509,901원
최근 6개월 49건 76% 173,517,548원
최근 12개월 99건 73% 166,631,216원

물건 비고

등기사항증명서상 304호로 기재되어 있으나, 현황(출입문표시)는 305호로 표시되어 있음
-해당 아파트는 4호라인 호수는 없고 모두 5호라인 호수를사용중(1,2,3,5호 호수만 존재)