나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경109518 [1] 부산광역시 북구 만덕동 943-1 상록한신휴플러스아파트 210동 10층1001호 아파트 경매

부산광역시 북구 함박봉로140번길 16, 210동 10층1001호 (만덕동,상록한신휴플러스아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109518(부산서부지원 경매1계). 감정가 280,000,000원, 최저가 137,200,000원. 매각기일은 2026-05-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 109518 [1]
소재지부산광역시 북구 만덕동 943-1 상록한신휴플러스아파트 210동 10층1001호
도로명주소부산광역시 북구 함박봉로140번길 16, 210동 10층1001호 (만덕동,상록한신휴플러스아파트)
용도아파트
건물명상록한신휴플러스아파트
매각기일2026.05.13
관할법원부산서부지원 경매1계 (051-812-1261)
이용제한제1종지구단위계획구역, 택지개발지구, 주거용지, (접함)주거용지, (접함)어린이공원, (접함)하수도, 제3종일반주거지역, (접함)도로구역, (접함)도로, (저촉)상대보호구역
부산광역시 북구 만덕동 943-1 상록한신휴플러스아파트 210동 10층1001호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적43.61㎡ (13.19평)
건물면적84.99㎡ (25.71평)

금액

감정가280,000,000원
최저가137,200,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금13,720,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.15 280,000,000원 유찰
2차 2025.11.19 196,000,000원 유찰
3차 2025.12.24 137,200,000원 유찰
4차 2026.01.28 96,040,000원 변경
신건 2026.03.04 280,000,000원 유찰
2차 2026.04.08 196,000,000원 유찰
3차 2026.05.13 137,200,000원 매각
3차 2026.05.20 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.07 - 납부<br />(2026.06.22)
3차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 광원 · 평가일 2024.09.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 "신덕초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중대형아파트단지, 각종 근린생활시설 및 학교 등으로 형성된 일반주택지대로서, 주거환경 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕(경사지붕,금속기와) 15층건 건물내 10층 1001호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시창 등의 구조임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 화재경보기 및 소화전설비, 공동 현관기시설, 엘리베이트시설, 도시가스에 의한 개별난방시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
북하향의 완경사지를 택지 조성한 사다리형의 토지로서, 공동주택부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 왕복4차선, 남측 및 동측으로 왕복2차선 도로와 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 32건 76% 201,812,425원
최근 6개월 56건 77% 203,093,867원
최근 12개월 111건 75% 212,546,522원

물건 비고

주택도시보증공사(양도전:임차인 박신욱)로부터 2026.01.22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨