부산광역시 강서구 명지국제6로 21, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경108133(부산서부지원 경매1계). 감정가 209,000,000원, 최저가 71,687,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재‘부산환경공단 명지사업소’북동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설 및 상업나지 등으로 형성되어있는 미성숙 상가지대로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 7층 709호, 708호로서,
외벽 : 강화유리 및 화강석 붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 등,
내부 및 내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
이용상태
기호(1) : 공부상 일반음식점이나, 기준시점 현재 공실상태임.
기호(2) : 공부상 기원이나, 기준시점 현재 공실상태임.
설비내역
공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 왕복4차선 포장도로 및 북측으로 왕복3차선의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
알반상업지역에 속함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 복도에서 볼때, 기호(1) 709호와 기호(2) 708호 2개호실은 현황 벽체 구분없이 하나의 공간으로 사용되는 것으로 사료되므로 경매진행 및 입찰시 재확인하시기 바람.
또한, 경계벽 등의 물리적 복원이 가능하고 경제적으로 그 비용이 과도하지 않을 것으로 추정되는 바, 구분소유권의 객체로서 감정평가하였으니 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 12개월
2건
42%
212,200,000원
물건 비고
1. 공부상 일반음식점이고 현재 공실상태 임
2. 현황상 벽체 구분없이 708호와 하나의 공간으로 사용되는 것으로 사료되고, 경계벽 등의 물리적 복원이 가능하고 경제적으로 그 비용이 과도하지 않을 것으로 추정되나 입찰시 재확인 필요성 있음
