나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경108980 [1] 부산광역시 북구 구포동 OOOOO 단독주택 경매
부산광역시 북구 OOOOOOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경108980(부산서부지원 경매1계). 감정가 40,354,800원, 최저가 19,774,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 108980 [1]
소재지
부산광역시 북구 구포동 OOOOO
도로명주소
부산광역시 북구 OOOOOOO OOO
용도
단독주택
매각기일
2026.04.08
관할법원
부산서부지원 경매1계 (051-812-1261)
이용제한
(접함)초등학교, 제2종일반주거지역, 상대보호구역
면적
토지면적
102㎡ (30.86평)
건물면적
98.80㎡ (29.89평)
금액
감정가
40,354,800원
최저가
19,774,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
1,977,400원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.15
40,354,800원
유찰
2차
2025.11.19
28,248,000원
매각
2차
2025.11.26
-
최고가매각허가결정
2차
2025.12.30
-
미납
2차
2026.03.04
28,248,000원
유찰
3차
2026.04.08
19,774,000원
매각
3차
2026.04.15
-
최고가매각허가결정
3차
2026.05.22
-
납부<br />(2026.05.21)
3차
2026.06.18
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 부경 · 평가일 2024.09.05
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 부산도시철도3호선 덕천역 남동측 인근에
위치하는 단독주택 부지로서 부근은 단독주택, 다가구주택, 초등학교가 소재하며,
동측 인근 소방도로변은 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
차량출입은 불가능하나, 인근에 지하철역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통
사정은 무난함.
형태 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
남동측으로 폭 약 3미터의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-02-07).
상대보호구역(2024-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
보강블럭조 슬래브지붕 2층 주택건물(사용승인일:1980,05.20)로
외부 : 화강석 붙임 및 세멘몰탈위 페인트 마감.
내부 : 벽지마감 등.
창호 : 샷시창 구조임.
이용상태
1층 및 2층 단독주택으로 이용중임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
종물로 블럭조 슬래브지붕 단층 보일러실(기호:ㄱ,1층) 약 1㎡, 부합물로 블럭조
슬래브지붕 단층 창고 약 1㎡(기호:ㄴ,2층), 블럭조 슬래브지붕 단층 다용도실 약
1.8㎡(기호:ㄷ,2층)는 본토지에 미치는 영향은 규모 및 용도로 보아 별무 할것으로
판단됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
45%
58,845,429원
최근 6개월
10건
39%
153,479,800원
최근 12개월
16건
44%
597,931,750원
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물(지분매각 10분의 2) 포함
(공유지분) 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
매수신청보증금은 최저매각가격의 20%로 함
