나이스옥션 법원경매 부산서부 2024타경106731 [1] 부산광역시 북구 금곡동 832 동원역삼정그린코아 104동 OOOOOOOO 아파트 경매

부산광역시 북구 효열로 135, 104동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경106731(부산서부지원 경매1계). 감정가 317,000,000원, 최저가 221,900,000원. 매각기일은 2025-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 106731 [1]
소재지부산광역시 북구 금곡동 832 동원역삼정그린코아 104동 OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 북구 효열로 135, 104동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명동원역삼정그린코아
매각기일2025.11.19
관할법원부산서부지원 경매1계 (051-812-1261)
이용제한제1종지구단위계획구역, (접함)지구단위계획구역, (접함)택지개발지구, (접함)주거용지, 제2종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, (접함)자연녹지지역, (접함)공원, (접함)녹지, (접함)도로구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)광로3류(폭 40m~50m)
부산광역시 북구 금곡동 832 동원역삼정그린코아 104동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적42.46㎡ (12.84평)
건물면적73.57㎡ (22.26평)

금액

감정가317,000,000원
최저가221,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금22,190,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.15 317,000,000원 유찰
2차 2025.11.19 221,900,000원 매각
2차 2025.11.26 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.30 - 기한후납부
2차 2026.02.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.07.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 금곡동 소재 “금곡중학교” 남서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(동원역)이 소재하는 바 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
혼합구조 (철근)콘크리트지붕 지상28층 건내
제104동 제22층 제2202호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
창호 : 샷시창 등 구조임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 서하향의 완경사지내 택지조성한 2필일단의 부정형 토지로서, 공동주택 및 부속상가 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 35m 내외, 동측으로 노폭 약 20m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
ㅡ
공부와의 차이
ㅡ
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 17건 76% 215,654,786원
최근 6개월 50건 75% 214,847,825원
최근 12개월 112건 75% 208,154,920원