나이스옥션 법원경매 광주 2024타경9363 [1] 광주광역시 서구 광천동 OOOOOO 단독주택 경매
광주광역시 서구 OOOOOOOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경9363(광주지방법원 경매1계). 감정가 562,310,490원, 최저가 449,848,392원. 매각기일은 2025-11-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 9363 [1]
소재지
광주광역시 서구 광천동 OOOOOO
도로명주소
광주광역시 서구 OOOOOOOO OOO
용도
단독주택
매각기일
2025.11.26
관할법원
광주지방법원 경매1계 (062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
상대보호구역, 도시지역, 도시계획구역, 전통상업보존구역, 정비구역, 제3종일반주거지역
면적
토지면적
168㎡ (50.82평)
금액
감정가
562,310,490원
최저가
449,848,392원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
44,984,840원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.15
562,310,490원
유찰
2차
2025.11.26
449,848,392원
감정평가 요약
감정평가기관: 태평양 · 평가일 2025.02.06
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 광천동 소재“효광초등학교”북서측 인근에 위치하며,
주변은 단독주택 등이 소재하는 기존주택지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리 평지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 5M의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(서광주유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,정비구역(광천동주택재개발)<도시 및 주거환경 정비법>,전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
제시목록 외의 물건
해당사항없음.
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항없음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 1-가) 시멘벽돌조 스라브즙 2층 건물로서,
외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅, 타일 및 석재 붙임 등,
내벽 : 벽지마감 등,
바닥 : 장판지 깔기 및 타일 깔기,
창호 : 새시창호 등임.
일련번호 1-나), 다), 라) 시멘벽돌조 스라브즙 단층 건물로서,
외벽 : 시멘몰탈 위 페인팅 등,
창호 : 새시창호 등임.
이용상태
일련번호 1-가) 단독주택,
일련번호 1-나) 다용도실,
일련번호 1-다) 창고 및 화장실,
일련번호 1-라) 창고로 이용 중임.
