나이스옥션 법원경매 광주 2025타경998 [2] 전라남도 나주시 세지면 오봉리 126-10 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대한

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호(1),2-(가),(3)은 전라남도 나주시 세지면 오봉리 소재 '오봉제' 북측 근거리에 위치하며, 부근은 전, 답이 주를 이루는 순수 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

기호(1) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
기호(3)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
기호(3)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용 중입니다.

인접 도로상태

기호(1)은 남측으로 노폭 약 1m 내외의 비포장도로에 접합니다.
기호(3)은 동측,남측,북측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트 포장도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 보전관리지역(2023-04-20)(보전관리지역), 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
기호(3)은 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>입니다.

제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호2-(가)는 조적조 스라브지붕 단층 건물로서,
- 외 벽 : 벽돌쌓기마감 등
- 내 벽 : 장판마감, 벽지마감, 타일마감 등
- 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.

이용상태

기호2-(가)는 단독주택(거실＆주방1, 방3, 욕실2, 보일러실1)으로 이용 중입니다.

설비내역

기호2-(가)는 상하수도시설에 의한 급,배수설비, 전기설비, 보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었습니다.

부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 목록3 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
- 토지 일부가 도로법상 접도구역에 저촉됨(약 195㎡)