나이스옥션 법원경매 부산 2024타경61645 [1] 부산광역시 부산진구 전포동 892-21 서면노르웨이아침 3층301호 숙박시설 경매
부산광역시 부산진구 동천로 10-1, 3층301호 (전포동,서면노르웨이아침) (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경61645(부산지방법원 경매8계). 감정가 94,000,000원, 최저가 22,569,000원. 매각기일은 2026-06-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
2) 기 타: 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
47%
337,024,182원
최근 6개월
13건
45%
289,296,615원
최근 12개월
18건
48%
865,344,056원
물건 비고
공부상 숙박시설이며 지분매각(구분소유적 공유관계 여지 있음)임.
감정평가서에 따르면, 지분의 위치 및 경계 확인 등이 불분명하여 전제 면적을 기준으로 지분 비율에 의거 면적을 사정하고 평균단가를 적용하여 평가하였다고 함.
현황조사보고서에 따르면, 3층 전체가 공부상 301호로 되어 있으나 실제로 3층은 301호~363호로 구분되어 있고 지분권자 이정수가 소유한 호실과 입주여부는 알 수 없으나 302호, 304호, 326호의 입주자(지분권자 이정수)로 등록되어 있다고함(지분권자 이정수가 소유한 호실 등은 낙찰자가 확인하기 바람)
