나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21200 [1] 부산광역시 동구 초량동 1155 초량동반도보라스카이뷰 34층3403호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 금정 · 평가일 2025.02.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 부산도시철도 1호선 '초량역' 북동측 인근에 위치하는
초량동반도보라스카이뷰 34층 3403호로서, 부근은 중소규모의 공동주택, 업무시설, 근린생활
시설 및 북항부두 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 부산도시철도 1호선 '초량역' 및 시내버스정류장이 소
재하여 대중교통사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 35층건 내 34층 3403호로서(사용승인일:2006.01.13)

외벽 : 하부 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배 마감,
창호 : 삿시이중창의 구조임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

급.배수설비 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서 1개동 주상복합건물(총 256세대)의 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 4면이 중로 및 소로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구
역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 135m, 최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역
(2016-07-05)(상대정화구역(부산국제영화고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호
지구(철도보호지구)<철도안전법> 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관
관리구역).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상,
기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.