나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21125 [1] 부산광역시 동래구 낙민동 327 온천천경동리인타워 102동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2025.02.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 낙민동 소재 '안민초등학교' 서측 인근에 위치하는 온천천 경동
리인타워 제102동 제16층 제1604호로서, 주변은 근린생활시설, 단독주택, 공동주택 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 동해선 '동래역'이 소재하여 제반
교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지상41층 건물내 제16층 제1604호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 등 마감,
창호 : 새시창 구조임.

이용상태

공동주택(아파트 : 폐문부재)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지와 자체지반 평탄하게 조성되어 있으며, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 가로망 및 주차시설 정비되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)
(2021-04-07)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-06-10)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지
역(2020-01-22)(최고높이 24m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문
화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미 상.
(2) 기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

지분매각, 공유자 우선매수신고는 1회에 한함