나이스옥션 법원경매 부산 2025타경21286 [1] 부산광역시 연제구 연산동 OO 단독주택 경매
부산광역시 연제구 OOOOOOOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21286(부산지방법원 경매8계). 감정가 128,150,210원, 최저가 43,956,000원. 매각기일은 2026-03-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21286 [1]
소재지
부산광역시 연제구 연산동 OO
도로명주소
부산광역시 연제구 OOOOOOOOO OO
용도
단독주택
매각기일
2026.03.04
관할법원
부산지방법원 경매8계 ((051)590-1831)
이용제한
교육환경보호구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
105㎡ (31.76평)
건물면적
107.74㎡ (32.59평)
금액
감정가
128,150,210원
최저가
43,956,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
4,395,600원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.15
128,150,210원
변경
신건
2025.11.19
128,150,210원
유찰
2차
2025.12.24
89,705,000원
유찰
3차
2026.01.28
62,794,000원
유찰
4차
2026.03.04
43,956,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 인베스트 · 평가일 2025.02.14
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '부산연제경찰서' 남측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택 등으로 형성된 주택지대로서 주위환경 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1) : 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
기호(2) : 완경사지대 내 가장형의 토지로서, 도로로 이용중임.
기호(1,2) : 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
건물감정평가요항표 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.
건물감정평가요항표
건물의 구조
1987.10.20 사용승인의 벽돌조적조 스라브지붕 2층건으로서,
외벽 : 몰탈 위 치장석 및 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 샷시창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수시설, 도시가스를 이용한 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 건물에 제시외물건(종물 및 부합물) ㉠~㉢이 소재하고 있으나, 구조, 규모, 용도 등으로 보아 본건에 미치는 영향 없다고 판단되며, 일부 물리적 접근이 곤란하여, 목측(目測) 및 위성사진 등에 의거 개략적으로 면적 사정하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.(세부 '지적 및 건물개황도' 참조)
