나이스옥션 법원경매 울산 2023타경111218 [1] 경상남도 양산시 물금읍 범어리 OOOOOO 단독주택 경매
경상남도 양산시 물금읍 범어리 OOOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경111218(울산지방법원 경매5계). 감정가 845,055,600원, 최저가 414,077,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 111218 [1]
소재지
경상남도 양산시 물금읍 범어리 OOOOOO
용도
단독주택
매각기일
2025.12.23
관할법원
울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
이용제한
(저촉)상대보호구역, 상대보호구역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
257㎡ (77.74평)
건물면적
475.92㎡ (143.97평)
금액
감정가
845,055,600원
최저가
414,077,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
41,407,700원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.06.25
845,055,600원
변경
신건
2025.10.15
845,055,600원
유찰
2차
2025.11.19
591,539,000원
유찰
3차
2025.12.23
414,077,000원
매각
3차
2025.12.30
-
최고가매각허가결정
3차
2026.01.30
-
납부<br />(2026.01.29)
3차
2026.02.25
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 시민 · 평가일 2023.09.08
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "범어초등학교" 북측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다가구주택, 아파트 및 각종의 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반
주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은
보통임.
형태 및 이용상태
세장형 평지로 단독주택(다가구) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하며, 도로의 상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,
- 외벽 : 인조석 붙임 및 스톤코트 마감 등.
- 내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 마감 등.
- 창호 : 샷시 2중창호임.
이용상태
- 1층 : 계단실
- 2층 - 4층 : 각각 다가구주택 6개호로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 상하수도설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 갖추었음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도"에서 보듯이 제시외 ㄱ-ㄷ이 소재하나 그 규모, 구조, 용도
등으로 보아 본건 토지의 가격에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨.
