나이스옥션 법원경매 울산 2023타경116138 [1] 울산광역시 북구 명촌동 진장명촌지구84블록 울산강변효성해링턴플레이스(84블럭) 402동 OOOOOO 아파트 경매

울산광역시 북구 명촌20길 33, 402동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경116138(울산지방법원 경매5계). 감정가 429,000,000원, 최저가 300,300,000원. 매각기일은 2025-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 116138 [1]
소재지울산광역시 북구 명촌동 진장명촌지구84블록 울산강변효성해링턴플레이스(84블럭) 402동 OOOOOO
도로명주소울산광역시 북구 명촌20길 33, 402동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명울산강변효성해링턴플레이스(84블럭)
매각기일2025.11.19
관할법원울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
이용제한토지구획정리사업지구, (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)준주거지역, 도시지역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m)
울산광역시 북구 명촌동 진장명촌지구84블록 울산강변효성해링턴플레이스(84블럭) 402동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

건물면적84.80㎡ (25.65평)

금액

감정가429,000,000원
최저가300,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금30,030,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.15 429,000,000원 유찰
2차 2025.11.19 300,300,000원 매각
2차 2025.11.26 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.26 - 납부<br />(2025.12.08)
2차 2026.01.22 - 진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본 건은 울산광역시 북구 명촌동 진장명촌지구 내에 위치하는 "울산강변효성해링턴플레
이스(84블럭)" 402동 2층 202호로서 부근 일대는 각동 근린생활시설 등으로 형성되어
주위환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 2층 202호로서
외벽 : 치장석, 스톤코트, 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 내·외부 가로망상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 준주거지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 21건 83% 189,659,752원
최근 6개월 44건 85% 199,700,274원
최근 12개월 80건 85% 196,657,774원

물건 비고

대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음, 최저매각가격에 적정대지권 가격이 포함됨.