나이스옥션 법원경매 울산 2024타경119073 [1] 울산광역시 울주군 언양읍 송대리 452-2 전 경매
울산광역시 울주군 언양읍 송대리 452-2 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경119073(울산지방법원 경매5계). 감정가 5,960,920원, 최저가 1,002,000원. 매각기일은 2026-04-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
일련번호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역 (2024-06-27) (축종별 제한거리 250m 미만 축종) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (현상변경허가대상구역) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 기호(ㄱ-ㅈ)이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상이며, 기타사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
40%
139,942,666원
최근 6개월
30건
36%
100,810,696원
최근 12개월
67건
38%
113,999,485원
물건 비고
1.지분매각. 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음
2.농지취득자격증명 필요함(매각결정기일까지 제출, 미제출시 입찰보증금 몰수)[농지전용내역: 허가일 1996.10.01., 전용목적:주거시설(주택건립), 조항:농지법34조, 주소 및 성명: 울주군 언양읍 송대리 414 윤0호]. 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경 된 경우(불법건축물인 경우)원상회복 명령 가능성 있음(첨부 사실조회회신서 참조)
3.본건 토지 지상에 제시외 건물 수동 있으며 매각에서 제외됨. 최저매각가격은 제시외 건물이 매각대상에서 제외되어 토지의 소유권행사가 제한 받은 경우를 감안한 금액임
4.본건 부동산은 울산 울주군 언양읍 구교동2길 27(본건 부동산과 위 같은 읍 송대리 414 두 지번 포함)의 일부 지번인 바, 제시외 조적조 슬라브지붕 단층주택 2동(1동의 옥상층에는 제시외 사각철파이프조 키스톤지붕 용도 불상 1동 포함), 파이프조 키스톤 지붕 단층 비가림시설 1동의 일부, 제시외 브로크조 강판지붕 단층주택 1동의 일부, 목조 강판지붕 단층창고 1동의 일부가 각 포함되는 것으로 확인되며 정확한 경계는 지적측량 요망됨.
