나이스옥션 법원경매 울산 2024타경118605 [1] 울산광역시 중구 성안동 OOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매

울산광역시 중구 OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경118605(울산지방법원 경매5계). 감정가 160,000,000원, 최저가 112,000,000원. 매각기일은 2025-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 118605 [1]
소재지울산광역시 중구 성안동 OOOOO OOOO OOOOOO
도로명주소울산광역시 중구 OOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명대경빌라
매각기일2025.11.19
관할법원울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
이용제한도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)어린이공원, 가축사육제한구역, (접함)고도지구, 고도지구, 제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역, (저촉)상대보호구역
울산광역시 중구 성안동 OOOOO OOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적57.83㎡ (17.49평)
건물면적79.75㎡ (24.12평)

금액

감정가160,000,000원
최저가112,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,200,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.15 160,000,000원 유찰
2차 2025.11.19 112,000,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2024.11.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 중구 성안동 소재 <성안초등학교> 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 노선종류 및 배차간걱 등을
고려 할 때 일반적으로 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 제1층 제102호로서,
2004.04.02., 사용승인되었으며,
외벽 : 스톤코트 마감 등,
내벽 : 벽지바름 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공동주택(다세대)임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
세장형 완경사지로서, 공동주택(다세대) 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 전체를 기준으로 남동측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(30m 이하), 도시계확시설(도로 접함, 어린이공원 접함), 상대보호구역, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 65% 73,030,000원
최근 6개월 8건 66% 79,710,711원
최근 12개월 8건 66% 79,710,711원