나이스옥션 법원경매 울산 2024타경120035 [1] 울산광역시 울주군 서생면 진하리 OOOOO 대지 경매

울산광역시 울주군 서생면 진하리 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경120035(울산지방법원 경매5계). 감정가 160,816,000원, 최저가 78,800,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 120035 [1]
소재지	울산광역시 울주군 서생면 진하리 OOOOO
용도	대지
매각기일	2025.12.23
관할법원	울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
이용제한	제2종일반주거지역, 도시지역, 중점경관관리구역, 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)

면적

토지면적	152㎡ (45.98평)

금액

감정가	160,816,000원
최저가	78,800,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,880,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.15	160,816,000원	유찰
2차	2025.11.19	112,571,000원	유찰
3차	2025.12.23	78,800,000원	매각
3차	2025.12.30	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.30	-	납부<br />(2026.01.28)
3차	2026.02.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 두나

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 울산광역시 울주군 서생면 진하리 소재 &quot;성동초등학교&quot; 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주거나지, 다세대주택 및 단독주택, 농경지 등이 혼재해 있으며, 제반 환경 보 통시 됨.
교통상황: 인근까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 사다리형의 토지로서, 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태: 북서측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-06-27) (축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리 구역
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	35%	243,468,296원
최근 6개월	9건	45%	235,778,886원
최근 12개월	19건	50%	445,850,999원

물건 비고

공부상 지목은 "대지"이나 현황은 '전,주거나지'이며 인접지번과의 경계구분은 경계측량을 요함