경상북도 의성군 단촌면 하화리 OOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경366(의성지원 경매1계). 감정가 268,096,000원, 최저가 187,668,000원. 매각기일은 2025-12-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 366 [1]
소재지
경상북도 의성군 단촌면 하화리 OOOO
용도
임야
매각기일
2025.12.10
관할법원
의성지원 경매1계 (054)830-8061)
이용제한
준보전산지, 가축사육제한구역, (저촉)자연취락지구, 계획관리지역
면적
토지면적
20,459㎡ (6,188.85평)
금액
감정가
268,096,000원
최저가
187,668,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
18,766,800원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.15
268,096,000원
유찰
신건
2025.11.12
268,096,000원
유찰
2차
2025.12.10
187,668,000원
매각
2차
2025.12.17
-
최고가매각허가결정
2차
2026.01.15
-
납부<br />(2026.01.15)
2차
2026.02.11
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 삼창
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상북도 의성군 단촌면 하화리 소재 "하화2리회관" 남측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 야산지대로서 기존주택, 농경지, 임야, 농업관련시설 등으로 형성되어 있는 바 전반적인 주위환경 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 중·소형 차량 및 농기계 출입 가능하며, 인근 취락과의 접근성 등 제반 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 북측 하향 완경사지에 대부분 토지임야로 이용중이며 일부는 "주거용"건부지, 현황 "도로", 현황 "묘지"로 이용중임.
인접 도로상태
대상물건 북측 및 동측으로 폭 약 2-3미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 계획관리지역, 자연취락지구(물침지구), 가축사육제한구역(2022-09-01)(전부제한구역_(소, 말, 젖소, 기타))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외 건물 기호 ㉠-㉥)이 소재하며, 기호 ㉢-㉥)은 구조, 규모 및 이용상황으로 보아 대상물건 사용·수익·처분에 미치는 영향 있을 것으로 사료되나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으며, 기호 ㉠,㉡)은 대상물건은 사용·수익·처분에 미치는 영향 별무할것으로 사료됨.
공부와의 차이
공부상 지목 "임야"이나 현황 일부 "도로" 및 "묘지"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 :
미상임.
2)기타 :
①대상물건 토지 지상에 연고자 미상의“분묘”수기가 소재하는 바 경매진행시 참고하시기 바람.
②대상물건 토지 지상에 "사진용지"와 같이 식재 되어 있는 소유자 미상의 조경수(소나무, 청단풍, 이팝나무, 은행나무 등)는 감정평가에서 제외 하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
64%
426,702,200원
최근 6개월
8건
52%
271,873,875원
최근 12개월
15건
60%
165,998,133원
물건 비고
제시외건물 매각 제외(법정지상권 성립여부 불분명) 감안평가. 분묘 소재(분묘기지권 성립여부 불분명). 대부분 임야로 이용중이며, 일부는 주거용 건부지. 현황 일부 도로 및 묘지 감안. 입목 포함평가. 조경수 매각 제외.
