경상북도 청송군 진보면 세장리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경12038(의성지원 경매1계). 감정가 73,020,000원, 최저가 35,780,000원. 매각기일은 2026-01-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건 기호(1)-(3)토지는 경상북도 청송군 진보면 세장리 및 광덕리에 각 위치하는 부동산(답
,전,대)으로서 부근은 산간 농촌지대의 기존 촌락지대와 주변의 농경지대 및 야산지대 등
으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 기호(1)(2)까지는 소형차량 등 접근 가능하나 기호(3)까지는 어려우며 공히 산간 농촌
지대에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 본건은 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하게 형성되어 있으며 대부분
"전"으로 이용중이나 남측 일부는 "대"로 이용중임.
기호(2): 본건은 부정형의 토지로서 북서향의 완경사지대에 위치하며 "미경작농경지" 및 일
부 "농로"로 이용중임.
기호(3): 본건은 사다리형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하게 형성되어 있으며 "주거나
지"로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1): 남측 및 북서측으로 각 약 2.5미터 가량의 포장농로에 접하고 있음.
기호(2): 현황 본건 토지내로 약 2.5미터 가량의 주변 통행을 위한 비포장 농로가 개설되어
있음.
기호(3): 지적상 "도로" 개설되어 있으나 현황은 "맹지"임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)토지:
농림지역, 가축사육제한구역(도로법_도로구역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가
축사육제한구역(주거밀집지역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구
역<농지법>
기호(2)토지:
계획관리지역(계확관리지역), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>
기호(3)토지:
계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(문화재보호법 청송군문화유산조례_도지정문
화재 문화유산에서 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀
집지역에서1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역에
서100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(진보향교,청송 송만
정 3구역)<경상북도문화재보호조례>
제시목록 외의 물건
기호(1)토지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같은 타인소유로 조사되는 제시
외 건물이 소재함.(평가제외)
공부와의 차이
기호(1)토지는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "전" 및 일부 "대"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상.
2) 기 타: 본건 기호(1)토지 북측 진입로 부분에 경제가치 없는 농막구조물이 소재하며
평가에 고려하지 아니하였음.(별첨 "사진용지"참조)
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
1건
59%
68,550,000원
최근 6개월
6건
39%
48,360,333원
최근 12개월
13건
49%
35,401,554원
물건 비고
농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 제시외건물 매각 제외(법정지상권 성립여부 불분명) 감안평가. 현황 전 및 일부 대지.
