나이스옥션 법원경매 창원 2024타경2001 [1] 경상남도 김해시 동상동 OOO 근린시설 경매
경상남도 김해시 OOOOOOOO OO OOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2001(창원지방법원 경매7계). 감정가 343,686,250원, 최저가 175,966,000원. 매각기일은 2026-02-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경남 김해시 동상동 소재, "동광초등학교" 남측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
본건 기호 (1),(2)토지는 공히 부정형의 토지로서 "대"로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호 (1)토지는 동측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 소폭의 도로와 접하고 있으며, 기호 (2)토지는 동측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상
기호 (1),(2)토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법> 중점경관관리구역(2018-11-01) 입니다.
제시목록 외의 물건
(ㄱ)경량철골조 판넬지붕 단층(다용도실) : 약 17.5㎡
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : 본건 기호 (1),(2)토지상에 석탑, 석등, 표지석 등이 소재하나 철거 및 이전이 용이한 바 평가에서 제외하였는 바 경매 진행시 적절한 조치를 요합니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 (3)건물은 철근콘크리트 및 조적조 스라브지붕 3층건으로서
외 벽 : 타일 붙임
내 벽 : 모르타르 위 벽지 등 마감
창 호 : 하이새시 및 목재 이중창호 입니다.
이용상태
기호 (3)건물은 근린생활시설 및 주택으로 이용중입니다.
※본건은 현장실사시 이해관계인의 부재로 잠금상태이고, 탐문조사시 장기간 사람이 없는 것으로 확인되어 내부확인은 조사치 못하였으나, 평면도 및 외부관찰, 탐문조사 등으로 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행시 적절한 조치를 요합니다.
설비내역
제반 난방시설 설비되어 있습니다.
위생 및 급,배수시설 설비되어 있습니다.
부합물 및 종물
(ㄴ)철골조 폴리카보네이트지붕 단층(가추) : 약 6㎡x9/10
(ㄷ)조적조 스라브지붕 2층평(다용도실) : 약 1.6㎡x9/10
(ㄹ)조적조 스라브지붕 2층평(다용도실) : 약 3.7㎡x9/10
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : --.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
19건
44%
1,045,105,237원
최근 6개월
41건
40%
584,707,322원
최근 12개월
83건
44%
491,469,812원
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 건물 및 수목(1-1~1-2, 2-1~2-3) 포함.
- 목록 3. 건물 및 목록 2. 지상의 제시외 건물(2-1 ~ 2-3)의 감정평가서 상의 감정평가액은 선행사건 소유지분(9/10) 비율의 가액이며 이후 후행사건 접수[공유자 소유지분(1/10) 추가]되어, 건물 전부를 기준으로 한 최저매각가격으로 수정함.
- 지상의 석탑, 석등, 표지석은 이동 및 철거가 용이하므로 평가 및 매각에서 제외.
